1860 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733616662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067733616662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 535 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 287 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 432 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 351 608 $ Poids 92 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 283 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 370 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 582 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 426 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 551 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 319 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 413 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 368 013 $ Poids 67 % |
| 10 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 349 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −7 383 $ | 386 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 763 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 363 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 851 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 393 510 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.