1805 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 236,8 m² · constr. 2008 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 423 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733616667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
37067733616667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 757 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 781 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 44 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 784 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 780 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 839 898 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 614 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 816 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 586 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 640 $ Poids 49 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 645 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 961 879 $ Poids 44 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 698 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +96 610 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 927 861 $ Poids 42 % |
| 8 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 813 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 849 155 $ Poids 31 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 343 $ Poids 27 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 611 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 712 521 $ Poids 22 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 803 889 $ Poids 21 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 809 975 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.