1850 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 119,1 m² · constr. 1987 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733616803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
37067733616803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 298 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 443 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 360 032 $ Poids 93 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 594 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 435 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 289 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 378 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 414 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 423 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 538 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 549 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 455 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 201 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 385 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 607 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 445 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 421 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 893 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.