1795 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 284,2 m² · constr. 2009 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 425 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733616818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
37067733616818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 770 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 853 313 $ Poids 52 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 666 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 045 047 $ Poids 46 % |
| 3 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 834 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 922 040 $ Poids 41 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 719 562 $ Poids 22 % |
| 5 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 883 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 262 981 $ Poids 17 % |
| 7 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 613 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −62 625 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 151 998 $ Poids 14 % |
| 8 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 874 104 $ Poids 12 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −44 212 $ | 1 117 876 $ Poids 9 % |
| 10 | 5175, Rue de Montlieu, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 837 $/m²) 239,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 619 813 $ Poids 5 % |
| 11 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +73 845 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 147 083 $ Poids 5 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.