1840 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 176,2 m² · constr. 2003 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733616985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
37067733616985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 172 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 726 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 565 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 311 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 781 028 $ Poids 72 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 847 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 798 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 701 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 781 537 $ Poids 70 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 63 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 553 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 659 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 823 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 416 458 $ Poids 64 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 299 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 086 $ Poids 60 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 847 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 836 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 94 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 706 174 $ Poids 56 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 906 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 504 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 471 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 854 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.