1810 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 238 m² · constr. 2010 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733617170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
37067733617170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 703 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 972 $ Poids 77 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 64 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 762 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 850 009 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 614 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 824 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 583 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 614 978 $ Poids 48 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 636 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 972 574 $ Poids 45 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 698 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +99 114 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 938 315 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 790 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 858 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 885 $ Poids 26 % |
| 10 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 743 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 819 $ Poids 23 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 561 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 714 074 $ Poids 22 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 812 133 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.