1790 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 164,6 m² · constr. 2009 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733617483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
37067733617483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 104 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 721 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 340 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 775 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 387 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 465 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 859 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 413 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 469 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 841 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 20 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 569 $ Poids 67 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 82 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 410 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 631 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 948 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 500 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 578 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 590 807 $ Poids 61 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 154 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 627 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 868 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 797 025 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.