1780 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 155,5 m² · constr. 2009 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733617624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
37067733617624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 117 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 702 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 359 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 755 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 391 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 452 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 78 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 488 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 419 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 613 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 161 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 611 963 $ Poids 71 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 0 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 105 $ Poids 70 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 878 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 401 974 $ Poids 70 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 967 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 886 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 829 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 223 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 722 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.