1770 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 109,6 m² · constr. 2010 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733617765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
37067733617765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 416 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 476 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 716 $ Poids 84 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 399 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 405 740 $ Poids 73 % |
| 7 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 86 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 428 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 453 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 402 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 587 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 458 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 863 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 428 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 887 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 397 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.