1760 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733617907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
37067733617907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 88 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 569 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 373 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 630 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 428 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 460 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 878 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 414 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 906 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 382 733 $ Poids 67 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 269 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.