1820 Rue J.-B.-LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 196 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733618030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067733618030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 508 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 423 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 480 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 411 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 20 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 768 $ Poids 75 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 362 $ Poids 74 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 432 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +35 898 $ | 469 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 796 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 374 020 $ Poids 70 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 280 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 444 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 166 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 460 666 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.