1780 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 129,2 m² · constr. 1977 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733619101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37067733619101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 531 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 557 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 431 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 551 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 450 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 353 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 545 144 $ Poids 75 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 695 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 418 491 $ Poids 75 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 477 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 389 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 581 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 440 249 $ Poids 72 % |
| 9 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 246 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 853 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 372 $ Poids 70 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 855 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 439 717 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.