6829 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733624005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067733624005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 642 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 354 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 120 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 425 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 831 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 345 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 896 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 546 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 895 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 139 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 364 079 $ Poids 59 % |
| 9 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 905 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 946 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 413 912 $ Poids 56 % |
| 12 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 974 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 496 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.