1925 Rue MICHEL-SARRAZIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 108,8 m² · constr. 2000 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733624281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067733624281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 68 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 452 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 95 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 625 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 377 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 140 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 431 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 141 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +14 766 $ | 402 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 41 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 383 661 $ Poids 64 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 862 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +46 066 $ | 579 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 912 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 437 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.