6830 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 123,6 m² · constr. 2003 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733624339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067733624339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 147 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 487 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 268 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 464 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 492 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 466 451 $ Poids 81 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 497 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 415 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 62 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 423 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 138 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 414 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 426 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 456 722 $ Poids 77 % |
| 10 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 696 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 957 $ Poids 76 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 576 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 416 106 $ Poids 70 % |
| 12 | 1725, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-04 · 181 m · Vendu 432 500 $ (3 353 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 467 891 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.