6859 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 128,4 m² · constr. 2002 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733624602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067733624602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 205 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 469 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 466 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 472 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 460 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 498 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 444 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 420 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 81 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 494 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 172 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 438 $ Poids 85 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 391 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 462 284 $ Poids 84 % |
| 8 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 635 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 535 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 421 187 $ Poids 79 % |
| 10 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 119 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 399 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 6840, FrançoisMarguerie, Trois-Rivières 2025-07-30 · 251 m · Vendu 187 754 $ (1 438 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 906 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 203 589 $ Poids 72 % |
| 12 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 72 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 420 651 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.