6844 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 183,1 m² · constr. 2001 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733624708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
37067733624708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 596 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 617 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 787 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 797 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 805 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 789 647 $ Poids 62 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 797 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 843 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 740 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 421 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 536 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 704 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 809 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 509 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 655 806 $ Poids 48 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 671 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 619 $ Poids 33 % |
| 12 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 823 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +80 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 842 070 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.