6854 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 128,5 m² · constr. 2001 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733624917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067733624917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 253 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 468 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 470 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 496 632 $ Poids 86 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 496 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 418 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 131 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 492 882 $ Poids 85 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 793 $ Poids 84 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 460 299 $ Poids 83 % |
| 8 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 637 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 619 $ Poids 81 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 0 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 231 $ Poids 81 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 588 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 340 $ Poids 77 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 102 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 397 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 89 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 418 988 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.