6814 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 129,5 m² · constr. 2000 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733625031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067733625031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 284 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 467 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 469 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 496 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 496 043 $ Poids 87 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 503 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 418 221 $ Poids 86 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 421 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 459 760 $ Poids 84 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 168 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 492 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 542 $ Poids 82 % |
| 8 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 99 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 426 797 $ Poids 81 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 573 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 418 820 $ Poids 79 % |
| 10 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 732 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 201 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 523 $ Poids 76 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 117 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.