1836 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 124,3 m² · constr. 2017 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733626137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
37067733626137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 326 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 623 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 566 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 867 $ Poids 82 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 446 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 488 645 $ Poids 81 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 217 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 452 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 566 $ Poids 76 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 650 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 297 $ Poids 76 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 306 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 441 524 $ Poids 74 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 665 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 330 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.