1830 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 142,6 m² · constr. 1978 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733626278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067733626278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 313 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 5 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 352 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 619 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 184 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 509 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 693 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 462 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 442 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 592 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 475 986 $ Poids 74 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 669 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 466 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 684 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 394 011 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.