6810 Rue LAJEUNESSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733626282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067733626282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 277 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 409 220 $ Poids 83 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 332 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 255 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 351 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 793 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 343 275 $ Poids 70 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 913 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 372 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 862 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 285 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 285 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 392 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 908 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 531 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 349 514 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.