6785 Rue SOUFFLERIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 153,4 m² · constr. 1983 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733626834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067733626834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 254 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 249 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 395 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 371 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 660 751 $ Poids 92 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 75 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 621 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 546 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 735 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 154 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 615 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 869 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 365 990 $ Poids 69 % |
| 8 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 88 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 484 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 947 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 973 $ Poids 64 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 937 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 583 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 461 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.