1775 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 157,6 m² · constr. 2009 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
37067733627111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 167 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 706 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 367 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 759 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 344 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 455 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 28 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 515 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 883 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 404 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 55 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 366 $ Poids 70 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 216 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 615 605 $ Poids 68 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 968 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 490 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 169 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 843 $ Poids 61 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 912 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 835 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 556 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.