1755 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 178,7 m² · constr. 2010 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
37067733627404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 195 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 756 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 616 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 150 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 801 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 814 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 943 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 832 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 810 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 923 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 434 260 $ Poids 57 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 358 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 488 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 943 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 869 237 $ Poids 54 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 78 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 733 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 523 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 717 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 728 399 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.