1820 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067733627410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 487 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 508 518 $ Poids 79 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 354 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 393 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 320 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 866 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 330 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 924 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 359 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 276 483 $ Poids 65 % |
| 9 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 325 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 342 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 925 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 513 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 944 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 976 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 389 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.