1810 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 191 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067733627531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 264 $ Poids 66 % |
| 2 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 883 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 266 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 924 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 468 158 $ Poids 59 % |
| 4 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 884 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 316 771 $ Poids 56 % |
| 5 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 919 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 494 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 342 203 $ Poids 56 % |
| 7 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 736 $ Poids 53 % |
| 8 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 638 $ Poids 52 % |
| 9 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 177 $ Poids 51 % |
| 11 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 959 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 937 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 345 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.