1735 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 131,7 m² · constr. 2011 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
37067733627687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 553 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 494 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 651 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 96 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 514 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 573 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 376 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 422 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 680 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 496 599 $ Poids 78 % |
| 8 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 308 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 451 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 770 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 498 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 768 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 526 756 $ Poids 75 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 692 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 486 887 $ Poids 75 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 780 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 443 471 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.