1790 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 123,4 m² · constr. 1982 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067733627794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 394 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 440 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 688 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 431 995 $ Poids 80 % |
| 5 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 517 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 419 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 533 556 $ Poids 77 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 271 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 382 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 655 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 451 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 358 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 376 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 441 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 417 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 747 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 373 148 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.