1725 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 218,1 m² · constr. 2009 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
37067733627839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 211 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 777 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 789 073 $ Poids 71 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 947 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 810 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 676 043 $ Poids 58 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 870 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 758 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 861 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 892 816 $ Poids 54 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 751 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 279 $ Poids 46 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 635 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 917 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 949 905 $ Poids 33 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 740 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 688 322 $ Poids 28 % |
| 11 | 1865, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2024-06-14 · 216 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 686 058 $ Poids 26 % |
| 12 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 812 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −72 334 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 935 133 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.