1780 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067733627925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 415 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 505 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 284 537 $ Poids 68 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 937 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 341 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 409 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 408 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 903 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 529 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 977 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 371 043 $ Poids 63 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 927 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 406 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 949 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.