1740 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 145,5 m² · constr. 2009 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733628170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
37067733628170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 415 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 438 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 183 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 107 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 436 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 732 683 $ Poids 86 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 460 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 594 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 567 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 205 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 594 622 $ Poids 76 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 870 $ Poids 74 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 734 $ Poids 69 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 574 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 512 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 694 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 504 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 518 266 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.