1730 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 94,2 m² · constr. 2009 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733628301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067733628301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 113 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 402 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 363 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 957 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 960 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 367 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 923 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 398 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 986 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 545 111 $ Poids 61 % |
| 10 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 392 659 $ Poids 58 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.