1726 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733628432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067733628432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 125 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 412 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 935 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 955 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 689 $ Poids 54 % |
| 7 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 725 $ Poids 53 % |
| 8 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 162 $ Poids 52 % |
| 10 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 981 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 527 188 $ Poids 50 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 977 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 361 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.