1720 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733628563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067733628563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 885 $ Poids 85 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 270 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 490 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 395 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 456 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 349 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 262 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 341 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 391 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 142 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 743 $ Poids 68 % |
| 11 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 426 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 405 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 1640, rue Léger, Trois-Rivières 2025-04-15 · 291 m · Vendu 337 000 $ (3 164 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 386 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.