1715 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 111,2 m² · constr. 2012 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733628990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
37067733628990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 463 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 484 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 035 $ Poids 81 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 422 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 411 888 $ Poids 74 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 315 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 654 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 439 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 460 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 408 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 716 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 460 876 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.