6920 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733633404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067733633404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 95 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 465 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 165 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 443 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 520 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 505 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 458 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 468 237 $ Poids 82 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 410 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 395 393 $ Poids 82 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 468 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 443 451 $ Poids 82 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 400 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 435 272 $ Poids 78 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 526 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −15 956 $ | 396 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 6840, FrançoisMarguerie, Trois-Rivières 2025-07-30 · 260 m · Vendu 187 754 $ (1 438 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 906 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −939 $ | 191 689 $ Poids 69 % |
| 11 | 1725, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-04 · 228 m · Vendu 432 500 $ (3 353 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 38 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 602 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.