6890 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 145,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733634771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067733634771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 702 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 603 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 774 872 $ Poids 77 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 495 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 442 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 248 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 493 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 498 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 474 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 485 930 $ Poids 75 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 607 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 442 848 $ Poids 74 % |
| 10 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 947 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 767 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 786 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −27 016 $ | 370 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.