6740 Rue LAJEUNESSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 131,2 m² · constr. 1983 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733635248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
37067733635248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 368 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 434 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 625 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 433 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 621 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 457 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 609 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 386 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 679 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 548 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 426 024 $ Poids 81 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 171 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 363 271 $ Poids 81 % |
| 8 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 114 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 396 149 $ Poids 80 % |
| 9 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 690 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 496 091 $ Poids 78 % |
| 10 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 245 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 457 617 $ Poids 78 % |
| 11 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 696 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 467 518 $ Poids 78 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 575 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.