1805 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 108,5 m² · constr. 1982 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733636019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067733636019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 350 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 411 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 309 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 353 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 327 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 394 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 890 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 345 618 $ Poids 61 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 351 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 833 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 287 504 $ Poids 61 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 429 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −18 457 $ | 368 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 869 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 641 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.