1800 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 106,4 m² · constr. 1983 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733636278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067733636278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 344 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 409 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 333 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 297 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 351 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 805 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 286 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 895 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 343 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 841 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 531 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 312 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 392 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 372 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 349 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.