6755 Rue SOUFFLERIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 157,7 m² · constr. 1983 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733636322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067733636322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 401 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 670 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 212 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 129 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 630 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 584 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 745 208 $ Poids 71 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 884 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 371 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 958 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 53 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 490 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 970 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 589 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 468 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 654 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 426 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 479 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 739 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −35 901 $ | 426 484 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.