6745 Rue SOUFFLERIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 78,5 m² · constr. 1983 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733636481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
37067733636481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 486 $ Poids 62 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 312 603 $ Poids 56 % |
| 3 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 667 $ Poids 50 % |
| 5 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 275 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 557 705 $ Poids 48 % |
| 6 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 435 271 $ Poids 46 % |
| 7 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 651 $ Poids 40 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 185 $ Poids 40 % |
| 9 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 980 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 857 $ Poids 39 % |
| 10 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 898 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 315 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.