1795 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 147,7 m² · constr. 1984 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733636726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
37067733636726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 243 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 389 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 334 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 452 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 651 381 $ Poids 87 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 151 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 613 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 633 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 725 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 459 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 463 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 641 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 454 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 702 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 413 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 224 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 604 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 718 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 230 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.