6730 Rue SOUFFLERIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733636995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
37067733636995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 343 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 420 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 342 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 520 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 008 $ Poids 83 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 281 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 360 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 284 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 403 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 358 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 429 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 376 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 808 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 414 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 293 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 213 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 367 242 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.