1795 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 149 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733637150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
37067733637150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 295 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 271 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 432 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 640 505 $ Poids 89 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 93 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 437 $ Poids 85 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 599 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 715 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 317 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 548 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 157 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 606 817 $ Poids 68 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 71 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 471 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 489 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 456 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 649 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 448 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 727 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 457 642 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.