1760 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733637178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067733637178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 204 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 373 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 494 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 396 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 395 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 868 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 257 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 894 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 476 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 369 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 998 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 452 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 973 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 304 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 329 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.