1775 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733637433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067733637433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 399 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 410 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 508 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 334 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 350 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 354 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 528 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 363 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 394 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 387 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 461 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 350 815 $ Poids 64 % |
| 10 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 481 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 368 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 751 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 405 067 $ Poids 61 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 022 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.