1765 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733637564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
37067733637564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 416 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 435 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 366 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 372 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 514 $ Poids 77 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 554 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 377 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 416 130 $ Poids 66 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 765 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 428 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 369 998 $ Poids 65 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 391 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 484 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 499 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −7 383 $ | 388 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 286 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 379 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.