1755 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 114,1 m² · constr. 1986 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733637706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
37067733637706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 434 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 431 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 595 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 381 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 369 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 550 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 391 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 412 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 782 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 424 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 452 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 366 907 $ Poids 64 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 398 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 480 896 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.